2205 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 115,1 m² · constr. 1981 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834633018340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005834633018340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 635 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 499 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 627 $ Poids 80 % |
| 4 | 2149, rue Gosselin, Laval 2026-06-15 · 368 m · Vendu 725 000 $ (6 971 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 761 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 633 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 682 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 610 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 731 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 661 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 581 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 689 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 767 618 $ Poids 73 % |
| 9 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 625 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 628 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 662 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 148 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 737 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 846 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 4330, rue Fafard, Laval 2025-07-04 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 514 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 637 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.