2180 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 152,7 m² · constr. 1981 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834633333160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
65005834633333160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 444 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 661 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 721 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 722 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 841 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 866 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 617 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 2092, rue Guyart, Laval 2025-08-28 · 305 m · Vendu 792 500 $ (5 653 $/m²) 140,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 441 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 857 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 714 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 444 m · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 694 032 $ Poids 55 % |
| 8 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 115 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 857 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 672 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 921 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 651 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.