2170 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 177,4 m² · constr. 1981 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 442 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834633452940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005834633452940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 499 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 778 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 429 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 700 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 713 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 741 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 856 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 960 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 812 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 672 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 748 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 725 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 803 797 $ Poids 57 % |
| 8 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 720 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 910 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 730 980 $ Poids 46 % |
| 10 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 857 m · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 926 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 848 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 994 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.