2076 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 157 m² · constr. 1977 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834641879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
65005834641879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 315 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 715 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 599 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 836 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 851 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 697 $ Poids 65 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 734 059 $ Poids 54 % |
| 6 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 976 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 662 072 $ Poids 51 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 855 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 929 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 758 $ Poids 48 % |
| 10 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 861 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 682 601 $ Poids 47 % |
| 11 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 686 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 694 860 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.