2143 Rue GOYER · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 82,2 m² · constr. 1982 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834642202980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
65005834642202980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 371 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 574 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 611 $ Poids 61 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 650 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 594 036 $ Poids 60 % |
| 4 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 853 $ Poids 57 % |
| 5 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 677 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 733 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 535 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 802 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 582 841 $ Poids 47 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 545 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −56 264 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 700 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 4385, rue Gonthier, Laval 2025-03-24 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 4374, rue Fafard, Laval 2024-08-19 · 421 m · Vendu 482 500 $ (5 899 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 577 185 $ Poids 33 % |
| 12 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 523 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.