2112 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 157,9 m² · constr. 1978 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834642207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005834642207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 721 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 664 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 843 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 864 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 342 m · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 695 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 724 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 849 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 739 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 688 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 664 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 865 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 684 742 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.