2110 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834642276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005834642276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 658 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 403 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 717 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 837 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 864 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 332 m · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 691 211 $ Poids 57 % |
| 6 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 719 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 842 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 735 059 $ Poids 51 % |
| 9 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 659 388 $ Poids 49 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 837 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 866 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 679 986 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.