2091 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 422 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834642936590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
65005834642936590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 428 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 780 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 506 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 729 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 669 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 779 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 443 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 846 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 907 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 578 522 $ Poids 62 % |
| 6 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 4349, rue Fafard, Laval 2025-05-29 · 471 m · Vendu 543 500 $ (4 190 $/m²) 129,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 590 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 998 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 521 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 910 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 731 $ Poids 51 % |
| 12 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 676 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.