2028 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 157,9 m² · constr. 1977 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834650789010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005834650789010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 526 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 838 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 850 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 737 $ Poids 64 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 667 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 736 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 862 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +47 344 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 664 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 895 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 848 $ Poids 49 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 696 801 $ Poids 47 % |
| 10 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 687 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −54 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 755 443 $ Poids 47 % |
| 11 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 873 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 684 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 540 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 693 514 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.