2516 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 2 604 $/m² · 276,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 532 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834657469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
65005834657469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 148 220 $ Poids 56 % |
| 2 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 553 $ Poids 37 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 199 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +104 884 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 980 $ Poids 28 % |
| 5 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 692 $ Poids 26 % |
| 6 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 542 467 $ Poids 25 % |
| 7 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 146 $ Poids 25 % |
| 8 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 183 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +86 951 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 822 $ Poids 21 % |
| 10 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 434 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 2125, rue Gosselin, Laval 2024-06-19 · 863 m · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 405 $ Poids 20 % |
| 12 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +85 032 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 924 633 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.