1 Rue JAGUIN · Laval
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 69,1 m² · constr. 1959 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834658669820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
65005834658669820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4397, boulevard Cléroux, Laval 2026-05-28 · 814 m · Vendu 525 000 $ (7 931 $/m²) 66,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 2147, rue Goyer, Laval 2026-06-30 · 678 m · Vendu 595 000 $ (7 292 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 4210, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-07-04 · 827 m · Vendu 190 047 $ (2 468 $/m²) 77 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 171 320 $ Poids 43 % |
| 4 | 2111, Rue Gendreau, Laval 2025-03-03 · 861 m · Vendu 625 000 $ (7 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 294 $ Poids 27 % |
| 5 | 4374, rue Fafard, Laval 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (5 899 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 917 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 492 712 $ Poids 12 % |
| 6 | 963, rue Saint-Thomas, Laval 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 444 506 $ Poids 11 % |
| 7 | 4390, Rue Fafard, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 160 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 287 $ Poids 9 % |
| 8 | 1295, rue Antonio, Laval 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 569 324 $ Poids 8 % |
| 9 | 1293, rue Antonio, Laval 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 808 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 574 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.