2010 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660135010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005834660135010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 742 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 340 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 691 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 493 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 400 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 777 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 681 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 382 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 249 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 808 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 917 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 666 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 858 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 4605, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-30 · 675 m · Vendu 715 000 $ (5 799 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 719 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 1825, rue Fauteux, Laval 2025-05-30 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 370 $/m²) 116,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 669 289 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.