2002 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660273450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005834660273450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 377 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 275 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 772 953 $ Poids 87 % |
| 3 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 394 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 728 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 706 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 771 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 692 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 777 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 639 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 626 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 285 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 782 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 563 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 903 333 $ Poids 69 % |
| 10 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 335 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 642 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 666 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 645 084 $ Poids 68 % |
| 12 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 614 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 722 062 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.