1995 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 172,9 m² · constr. 1977 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834660508590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005834660508590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 787 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 554 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 881 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 583 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 724 181 $ Poids 58 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 853 $ Poids 53 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 997 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 650 $ Poids 52 % |
| 7 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 818 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 778 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 1906, Rue Léandre-Descotes, Laval 2025-08-28 · 995 m · Vendu 836 000 $ (4 548 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 796 645 $ Poids 47 % |
| 9 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 673 m · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 771 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 4558, rue Dubord, Laval 2025-05-23 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 455 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 821 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 905 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 4550, rue Jérémie-Vernier, Laval 2025-03-28 · 909 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 822 276 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.