2025 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834661004150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005834661004150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 288 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 542 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 456 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 385 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 765 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 476 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 722 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 758 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 769 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 815 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 762 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 391 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 774 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 760 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 637 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 672 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 621 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 634 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.