2015 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 210,9 m² · constr. 1977 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 503 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834661112890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005834661112890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 625 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 609 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 855 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 869 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 915 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 883 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 879 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 479 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 788 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 724 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 867 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 899 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 4280, avenue Louis-Payette, Laval 2025-02-05 · 239 m · Vendu 760 000 $ (3 808 $/m²) 199,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 893 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 802 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 858 713 $ Poids 45 % |
| 11 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 590 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 801 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 001 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.