3980 Place FAVREAU · Laval
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 245 m² · constr. 1978 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 619 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834661116510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
65005834661116510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 646 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 661 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 577 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 147 435 $ Poids 75 % |
| 3 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 866 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 944 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 955 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 516 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 849 183 $ Poids 46 % |
| 6 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 188 $ Poids 43 % |
| 7 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +89 627 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 997 673 $ Poids 41 % |
| 8 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 206 257 $ Poids 40 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 337 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 442 $ Poids 39 % |
| 10 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 214 393 $ Poids 35 % |
| 11 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 981 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 450 471 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.