2005 Rue FAVREAU · Laval
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 246,5 m² · constr. 1977 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 553 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834661241420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
65005834661241420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 629 m · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 660 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 553 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −7 944 $ | 147 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 864 m · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 947 870 $ Poids 50 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 986 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 958 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 467 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 848 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 960 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 528 $ Poids 44 % |
| 7 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 210 282 $ Poids 42 % |
| 8 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 268 $ Poids 42 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +84 773 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 960 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 218 253 $ Poids 36 % |
| 11 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 989 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 984 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 058 567 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.