4020 Place FAVREAU · Laval
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 137,7 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834662572490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
65005834662572490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 379 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 783 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 681 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 781 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 514 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 733 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 995 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 614 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 4360, avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-11 · 427 m · Vendu 731 000 $ (5 576 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 849 968 $ Poids 61 % |
| 7 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 994 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 653 242 $ Poids 50 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 524 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 718 049 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.