2430 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
959 100 $
Autre · 3 110 $/m² · 308,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 800 $
Rôle antérieur 1 021 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834675885190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
1 021 200 $
ID provincial
65005834675885190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 988 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 164 773 $ Poids 47 % |
| 2 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 853 m · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 170 162 $ Poids 28 % |
| 3 | 1549-1555, rue Trépanier, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 667 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 915 131 $ Poids 27 % |
| 4 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 468 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 278 152 $ Poids 24 % |
| 6 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +66 678 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 519 636 $ Poids 24 % |
| 7 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 713 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 1 350 510 $ Poids 18 % |
| 9 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 352 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 1 495 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 332 786 $ Poids 17 % |
| 11 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +134 389 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 633 309 $ Poids 17 % |
| 12 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 637 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 083 517 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.