2280-2290 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 355 000 $
Autre · 2 234 $/m² · 606,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 1 007 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834684556760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
699 300 $
Rôle antérieur
1 007 000 $
ID provincial
65005834684556760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 267 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9921002, rue Saint-Thomas, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 2 380 000 $ (5 989 $/m²) 397,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 536 $ · Ajust. superficie +595 000 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 957 536 $ Poids 7 % |
| 2 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −500 $ | 125 761 $ Poids 3 % |
| 3 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 762 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie +452 243 $ · Ajust. âge −203 110 $ | 2 660 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie +446 337 $ · Ajust. âge −178 535 $ | 2 147 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie +441 470 $ · Ajust. âge −176 588 $ | 2 267 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +418 250 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 2 244 849 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.