2000 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 98,7 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834690849050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
65005834690849050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 408 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 695 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 407 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 690 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 691 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 682 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 124 123 $ Poids 75 % |
| 5 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 511 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 704 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 917 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 584 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 814 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 1770, place Fauteux, Laval 2025-11-03 · 736 m · Vendu 545 000 $ (5 056 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 717 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 572 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 576 997 $ Poids 57 % |
| 12 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.