2100 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
842 700 $
Autre · 3 734 $/m² · 225,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 840 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834693296640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
840 200 $
ID provincial
65005834693296640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Darveau, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 861 $/m²) 232,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 647 175 $ Poids 61 % |
| 2 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 605 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 797 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 1590, rue Hébert et rue Loranger, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 914 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 794 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 4603, rue Beauchesne, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 926 500 $ (4 379 $/m²) 211,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 614 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −74 120 $ | 920 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 887 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +71 120 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 982 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 961 372 $ Poids 44 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 927 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 947 m · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 144 851 $ Poids 39 % |
| 11 | 4280, avenue Louis-Payette, Laval 2025-02-05 · 584 m · Vendu 760 000 $ (3 808 $/m²) 199,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 940 425 $ Poids 38 % |
| 12 | 1792-1794A, rue Goyer, Laval 2025-05-05 · 716 m · Vendu 660 000 $ (3 474 $/m²) 190 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 833 785 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.