2155-2425 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
721 900 $
Autre · constr. 1986 · terrain 48 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 239,5 m²
Frontage
309,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
24 331 400 $
Rôle antérieur 22 944 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834695525960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
12488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 287 300 $
Valeur bâtiment
15 044 100 $
Rôle antérieur
22 944 300 $
ID provincial
65005834695525960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 611 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 4055, rue Frémont, Laval 2026-03-13 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 626 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 573 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 619 888 $ Poids 60 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 553 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 271 340 $ Poids 60 % |
| 6 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 2147, rue Goyer, Laval 2026-06-30 · 626 m · Vendu 595 000 $ (7 292 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 617 378 $ Poids 58 % |
| 8 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 627 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 682 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 667 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 57 % |
| 10 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 697 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 745 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 773 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 769 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 746 025 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.