2120 Rue BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834696748380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
65005834696748380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 530 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 506 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 908 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 629 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 673 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 276 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 4055, rue Frémont, Laval 2026-03-13 · 514 m · Vendu 650 000 $ (6 626 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 768 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 267 $ Poids 80 % |
| 7 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 770 $ Poids 78 % |
| 9 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 747 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 587 $ Poids 76 % |
| 11 | 4022, rue Fafard, Laval 2025-10-27 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 342 $ Poids 76 % |
| 12 | 4127, rue Fafard, Laval 2026-01-12 · 628 m · Vendu 605 000 $ (5 691 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 697 083 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.