2332 Rue BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 110,7 m² · constr. 1997 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834697885390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
65005834697885390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 543 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 933 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 556 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 636 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 543 $ Poids 82 % |
| 5 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 512 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +57 870 $ | 766 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 743 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 291 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 351 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 630 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 4022, rue Fafard, Laval 2025-10-27 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 700 848 $ Poids 73 % |
| 12 | 4127, rue Fafard, Laval 2026-01-12 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 691 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 730 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.