Autoroute LAURENTIDES (A-15) · Laval
Valeur estimée
939 700 $
Autre · terrain 24 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 034,7 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 1 079 800 $ -9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834829352160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 079 800 $
ID provincial
65005834829352160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 737 m · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 678 m · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 915 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 263 $ Poids 47 % |
| 4 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 937 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 824 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 3169, rue Alfred-de Musset, Laval 2026-01-29 · 892 m · Vendu 93 091 $ (981 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 3343, 3345 et 3347, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-15 · 889 m · Vendu 1 300 000 $ (3 818 $/m²) 340,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 45 % |
| 8 | 3746, rue Nathalie-Sarraute, Laval 2025-10-27 · 786 m · Vendu 2 300 000 $ (6 023 $/m²) 381,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 123 $ Poids 44 % |
| 9 | 3191-3195, rue Alfred-de-Musset, Laval 2026-01-16 · 914 m · Vendu 1 235 000 $ (5 870 $/m²) 210,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 301 $ Poids 44 % |
| 10 | 2925-2929, rue Alfred-de Musset, Laval 2026-01-29 · 933 m · Vendu 1 195 000 $ (5 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (5 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 113 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.