6344 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 200,7 m² · constr. 1986 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 601 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834919629530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
65005834919629530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 114 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 879 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 231 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 899 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 974 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 78 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 931 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 2450, rue du Harfang, Laval 2025-04-29 · 445 m · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 024 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2024-12-18 · 78 m · Vendu 874 000 $ (4 101 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +167 642 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 1 020 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 2458, rue du Harfang, Laval 2024-12-10 · 475 m · Vendu 870 000 $ (4 385 $/m²) 198,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 922 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 3174, rue Honoré-de Balzac, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 234 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 224 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 019 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 2575, rue de la Caille, Laval 2024-07-03 · 396 m · Vendu 830 000 $ (4 211 $/m²) 197,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 891 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 052 534 $ Poids 28 % |
| 12 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 914 150 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.