6300 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 156,3 m² · constr. 1986 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834928599760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
65005834928599760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 502 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 764 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 238 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 839 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 286 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 852 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 95 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +57 924 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 911 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 293 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −56 675 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 920 157 $ Poids 49 % |
| 6 | 5816, boulevard des Rossignols, Laval 2025-02-21 · 315 m · Vendu 875 000 $ (5 096 $/m²) 171,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 955 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 779 $ Poids 38 % |
| 8 | 2474, rue de L'Oiselet, Laval 2025-04-09 · 234 m · Vendu 289 732 $ (2 265 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 357 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 3345, rue Joachim-du Bellay, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 746 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 3367, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 787 900 $ (4 568 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 988 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −78 790 $ | 704 100 $ Poids 34 % |
| 11 | 2545, rue du Guêpier, Laval 2024-10-09 · 134 m · Vendu 850 000 $ (4 908 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 971 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 355 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.