6355 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 136,2 m² · constr. 1986 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 459 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834929188140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
65005834929188140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 278 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 783 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 403 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 876 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 62 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 853 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 2355, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-12-09 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 435 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 741 891 $ Poids 66 % |
| 6 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 582 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 715 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 2474, rue de L'Oiselet, Laval 2025-04-09 · 300 m · Vendu 289 732 $ (2 265 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 334 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 522 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 663 030 $ Poids 55 % |
| 10 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 492 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +21 249 $ | 628 014 $ Poids 55 % |
| 11 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 528 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 350 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 803 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.