6313 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 213,1 m² · constr. 1985 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834929265360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
65005834929265360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 49 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 901 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 154 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 920 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 260 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 000 333 $ Poids 74 % |
| 4 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 1 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 2450, rue du Harfang, Laval 2025-04-29 · 372 m · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 055 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2024-12-18 · 1 m · Vendu 874 000 $ (4 101 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +167 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 642 $ Poids 49 % |
| 7 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 315 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +88 987 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 061 244 $ Poids 44 % |
| 8 | 2458, rue du Harfang, Laval 2024-12-10 · 401 m · Vendu 870 000 $ (4 385 $/m²) 198,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 982 105 $ Poids 41 % |
| 9 | 3029, rue Jules-Verne, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 648 $/m²) 221,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 007 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +78 319 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 948 410 $ Poids 31 % |
| 11 | 5816, boulevard des Rossignols, Laval 2025-02-21 · 337 m · Vendu 875 000 $ (5 096 $/m²) 171,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +105 489 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 096 007 $ Poids 29 % |
| 12 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 088 550 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.