6308 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 229,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 463 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834929320540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
65005834929320540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 71 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 940 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 128 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 958 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 46 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 988 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 217 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 045 125 $ Poids 55 % |
| 5 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2024-12-18 · 46 m · Vendu 874 000 $ (4 101 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +167 642 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 1 079 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 2450, rue du Harfang, Laval 2025-04-29 · 331 m · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +84 293 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 096 641 $ Poids 43 % |
| 7 | 3029, rue Jules-Verne, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 648 $/m²) 221,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 051 220 $ Poids 35 % |
| 8 | 2458, rue du Harfang, Laval 2024-12-10 · 360 m · Vendu 870 000 $ (4 385 $/m²) 198,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +68 407 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 018 282 $ Poids 34 % |
| 9 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 823 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 2977, rue Alphonse-de-Lamartine, Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 098 000 $ (5 219 $/m²) 210,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −93 330 $ | 1 068 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 859 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 3101, Jules-Verne, Laval 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (4 535 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 288 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −89 490 $ | 989 460 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.