Rue WILLIAM-PRICE · Laval
Valeur estimée
820 200 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +239.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834932371310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 165 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
65005834932371310010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
650 852 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3309, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-07-28 · 853 m · Vendu 865 000 $ (5 925 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 826 075 $ Poids 50 % |
| 2 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 883 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 843 849 $ Poids 49 % |
| 3 | 2977, rue Alphonse-de-Lamartine, Laval 2026-06-01 · 973 m · Vendu 1 098 000 $ (5 219 $/m²) 210,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 1 138 780 $ Poids 44 % |
| 5 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 228 262 $ Poids 42 % |
| 6 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 925 m · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 421 043 $ Poids 42 % |
| 7 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 959 m · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 41 % |
| 8 | 3305, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2025-10-01 · 858 m · Vendu 820 000 $ (5 346 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 859 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 3483, Rue Joachim-Du Bellay, Laval 2025-09-02 · 836 m · Vendu 759 000 $ (4 648 $/m²) 163,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 779 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 3103 à 3109, rue Alfred de Musset, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 493 $/m²) 300,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 436 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 120 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 972 m · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 480 $ | 1 146 326 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.