2215 Boulevard DAGENAIS O app. 200 app. 200 · Laval
Valeur estimée
1 005 200 $
Autre · 3 576 $/m² · 281,1 m² · constr. 2009 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 623 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834933719220010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
540532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
65005834933719220010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
650 852 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 495 340 $ Poids 49 % |
| 3 | 3103 à 3109, rue Alfred de Musset, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 493 $/m²) 300,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 432 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 396 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 913 $ Poids 40 % |
| 6 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −92 384 $ | 1 230 273 $ Poids 40 % |
| 7 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 232 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 3515, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 325 030 $ (4 862 $/m²) 272,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −106 002 $ | 1 417 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 330 382 $ Poids 34 % |
| 10 | 3905, rue François-Rabelais, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 317 $/m²) 276,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 308 935 $ Poids 32 % |
| 11 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 280 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.