2548 Rue CAILLE · Laval
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 273,6 m² · constr. 1992 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 800 $
Rôle antérieur 696 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834947314470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
65005834947314470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 486 $ Poids 39 % |
| 2 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 361 191 $ Poids 33 % |
| 3 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 171 858 $ Poids 32 % |
| 4 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 933 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −123 975 $ | 1 268 678 $ Poids 29 % |
| 6 | 2283, chemin de la Petite-Côte, Laval 2024-12-12 · 508 m · Vendu 942 000 $ (4 073 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 685 $ · Ajust. superficie +86 136 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 114 622 $ Poids 29 % |
| 7 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −115 480 $ | 1 190 148 $ Poids 28 % |
| 8 | 3029, rue Jules-Verne, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 648 $/m²) 221,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +120 848 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 184 376 $ Poids 25 % |
| 9 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge −118 150 $ | 1 333 405 $ Poids 24 % |
| 10 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 117 604 $ Poids 24 % |
| 11 | 3515, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 325 030 $ (4 862 $/m²) 272,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −132 503 $ | 1 372 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 213 905 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.