5800 Boulevard ROSSIGNOLS · Laval
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 3 755 $/m² · 227,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 774 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834959894080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
65005834959894080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 498 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 856 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 417 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 883 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 317 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 887 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 244 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 907 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 934 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 672 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 361 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 642 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 934 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +97 009 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 989 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 6313, rue de L'Aiglon, Laval 2025-04-14 · 362 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 938 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 281 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +91 416 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 884 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 2283, chemin de la Petite-Côte, Laval 2024-12-12 · 260 m · Vendu 942 000 $ (4 073 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +180 685 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 020 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 481 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +79 307 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 916 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.