Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
799 800 $
Autre · constr. 2009 · terrain 4 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,2 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 654 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834963532650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
65005834963532650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
655 852 $
$/m² médian
5 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Joachim-du Bellay, Laval 2026-06-02 · 856 m · Vendu 840 000 $ (5 746 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 833 792 $ Poids 50 % |
| 2 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 876 m · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 759 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 3016, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-26 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 3309, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-07-28 · 906 m · Vendu 865 000 $ (5 925 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 852 025 $ Poids 48 % |
| 5 | 2977, rue Alphonse-de-Lamartine, Laval 2026-06-01 · 925 m · Vendu 1 098 000 $ (5 219 $/m²) 210,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 1 144 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 2992, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-10 · 954 m · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 450 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 870 849 $ Poids 46 % |
| 8 | 3341, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2025-10-21 · 846 m · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 876 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 3101, Jules-Verne, Laval 2025-09-29 · 855 m · Vendu 942 000 $ (4 535 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 048 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 2973, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 503 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 2917, rue Alphonse-De Lamartine, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 882 $/m²) 199,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 091 681 $ Poids 40 % |
| 12 | 2988, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-11-03 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 310 $/m²) 110,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.