2665 Place TOURTERELLES · Laval
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 169,3 m² · constr. 1976 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 521 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835001225990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
65005835001225990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 677 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 764 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 250 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 577 $ Poids 70 % |
| 4 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 852 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 779 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 757 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 519 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 801 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 90 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 2480, Rue Des Bergeronnettes, Laval 2025-06-17 · 543 m · Vendu 915 000 $ (5 129 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 907 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 819 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 753 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 374 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 419 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 5938, boulevard des Rossignols, Laval 2025-04-28 · 520 m · Vendu 892 500 $ (4 811 $/m²) 185,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −58 012 $ | 914 226 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.