2670 Place TOURTERELLES · Laval
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 144,1 m² · constr. 1976 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835001642450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
65005835001642450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 270 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 467 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 767 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 689 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 886 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 296 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 879 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 737 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 696 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 591 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 214 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 837 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 68 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 245 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 485 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 786 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 2429, rue des Bergeronnettes, Laval 2025-02-25 · 353 m · Vendu 255 864 $ (1 706 $/m²) 150 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 852 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −15 352 $ | 283 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 789 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 656 082 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.