2910 Place TOURTERELLES · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835001778170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
65005835001778170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 224 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 389 $ Poids 90 % |
| 3 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 524 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 577 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 378 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 736 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 653 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 2655, Place des Tourterelles, Laval 2026-05-01 · 76 m · Vendu 680 000 $ (7 763 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 387 $ Poids 82 % |
| 7 | 2750, Place du Cormoran, Laval 2026-01-19 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 883 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 248 $ Poids 82 % |
| 8 | 2458, rue de l'Ombrette, Laval 2026-05-13 · 675 m · Vendu 200 689 $ (2 075 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 531 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 197 129 $ Poids 80 % |
| 9 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 338 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 706 952 $ Poids 80 % |
| 10 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 425 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 902 $ Poids 79 % |
| 11 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 487 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 451 $ Poids 79 % |
| 12 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 479 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 527 612 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.