6790 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835005145710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
65005835005145710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 206 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 217 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 580 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 304 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 559 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 357 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 564 902 $ Poids 90 % |
| 5 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 407 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 427 $ Poids 86 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 531 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 589 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 342 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 501 135 $ Poids 83 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 371 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 624 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 571 $ Poids 79 % |
| 10 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 636 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 700 143 $ Poids 78 % |
| 11 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 684 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 792 254 $ Poids 78 % |
| 12 | 2532, rue du Pluvier, Laval 2025-10-16 · 339 m · Vendu 103 000 $ (970 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 113 278 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.