6800 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 138,1 m² · constr. 1977 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835005257420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
65005835005257420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 192 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 651 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 81 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 591 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 843 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 416 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 865 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 788 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 754 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 353 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 705 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 701 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 872 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 586 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 778 214 $ Poids 69 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 895 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 672 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 478 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 776 156 $ Poids 69 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 501 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +3 254 $ | 747 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 312 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 684 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.