6810 Rue CHARDONNERET · Laval
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 154,4 m² · constr. 1977 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 444 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835005319630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005835005319630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 86 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 196 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 686 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 574 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 824 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 650 083 $ Poids 66 % |
| 6 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 584 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 819 142 $ Poids 64 % |
| 7 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 429 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 959 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 702 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 922 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 803 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 799 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 472 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 821 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 898 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 712 296 $ Poids 57 % |
| 12 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 498 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 403 133 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.