6525 Rue FAUCONS · Laval
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 482 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835009387540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
65005835009387540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 305 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 679 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 228 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 661 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 786 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 782 $ Poids 70 % |
| 4 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 493 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 635 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 880 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 603 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 941 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 566 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 6410, rue du Bouvreuil, Laval 2025-06-27 · 250 m · Vendu 655 000 $ (5 387 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 471 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 755 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 401 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −58 591 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 843 927 $ Poids 63 % |
| 10 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 401 m · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 750 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 959 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 654 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 649 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.