6515 Rue FAUCONS · Laval
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 172,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835009576550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005835009576550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 313 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 895 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 382 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 466 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 797 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 692 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 346 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 813 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 164 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 383 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 205 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 903 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 563 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 869 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 553 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 881 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 324 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 851 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 608 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 889 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 505 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 900 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.