6510 Rue FAUCONS · Laval
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 226,7 m² · constr. 1979 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 572 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835009580590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
65005835009580590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 222 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 979 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 321 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 880 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 284 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 354 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 973 390 $ Poids 81 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 624 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 067 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 126 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 048 027 $ Poids 77 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 107 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 728 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 899 821 $ Poids 71 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 189 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 445 704 $ Poids 70 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 699 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −59 181 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 195 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 515 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 048 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.