6356 Rue AIGLON · Laval
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835010932940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
65005835010932940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 377 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 920 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 484 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 708 420 $ Poids 82 % |
| 3 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 314 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 825 623 $ Poids 81 % |
| 4 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 631 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 641 $ Poids 80 % |
| 5 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 457 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 780 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 621 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 951 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 164 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 991 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 93 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 897 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 393 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 840 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 291 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −1 889 $ | 416 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 451 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 940 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 2429, rue des Bergeronnettes, Laval 2025-02-25 · 210 m · Vendu 255 864 $ (1 706 $/m²) 150 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 302 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.