2710 Place TOURTERELLES · Laval
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 153,4 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835011296760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
65005835011296760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 456 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −4 434 $ | 906 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 356 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 681 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 771 m · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 719 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 430 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 793 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 18 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 613 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 914 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 537 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 644 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 270 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 400 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 233 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 864 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 524 m · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 808 959 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.