2770 Place TOURTERELLES · Laval
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 459 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835012756280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
65005835012756280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 574 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 2533, rue Guêpier, Laval 2026-07-24 · 354 m · Vendu 815 000 $ (7 747 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 796 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 356 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 567 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 304 m · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 444 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 562 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 479 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 583 780 $ Poids 84 % |
| 8 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 591 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 592 884 $ Poids 82 % |
| 9 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 426 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 671 065 $ Poids 82 % |
| 10 | 2530, rue du Pluvier, Laval 2025-12-29 · 435 m · Vendu 457 500 $ (4 304 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 503 582 $ Poids 78 % |
| 11 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 480 718 $ Poids 77 % |
| 12 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 716 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 547 250 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.