6330 Rue PERDRIX · Laval
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 150,8 m² · constr. 1981 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835014737930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
65005835014737930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 252 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 920 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 51 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 500 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 831 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 897 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 536 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 928 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 628 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 804 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 311 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 967 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 657 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 650 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 760 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 2460, rue des Pintades, Laval 2025-04-14 · 315 m · Vendu 377 736 $ (2 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −13 221 $ | 406 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 731 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 652 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 827 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.